VILLA T6 SUR TERRAIN PAYSAGER 1017M2 AVEC PISCINE CUISINE D'ETE ET STUDIO INDEPENDANT

l'Agence vous propose de découvrir dans un quartier recherché et sécurisé de Carry le Rouet, cette villa aux grands volumes. Proche de la plage et des commodités cette propriété offre près de 300m2 habitables sur un terrain de 1017 m2 paysagé. La piscine (Desjoyaux) et son espace détente, la cuisine d'été de 25m2 équipée, le jardin d'ornement et le studio indépendant de 38m2 aménagé (possibilité locatif), confèrent à la maison un doux confort de vie. Vous serez séduit dès l'entrée en découvrant le vaste séjour de 110 m2 baigné de lumière par de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et ilôt central, espace repas et espace bureau. Vous accèderez ensuite à la partie nuit : 2 chambres (possibilité 3), dressing, toilette, buanderie, salle d'eau et salle de bain. A l'étage un salon bibliothèque dessert deux vastes chambres de 20m2 chacune avec balcon, et une salle d'eau wc. Huisseries double vitrage, chauffage au gaz. A visiter sans tarder. Honoraires de transaction 3,9% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1.270.000 euro. Mandat 1686.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 300 m²
• Chauffage Gaz, Individuel
• Etat Excellent état
• Exposition Sud Ouest Est
• Année de renovation 2020

Prestations

• Cheminée
• Internet
• Éclairage extérieur
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Séjour/cuisine 110 m²
• 1 Cellier 1.3 m²
• 2 Chambres 16 m², 18 m²
• 1 Dressing 16 m²
• 1 Salle de douche
• 1 Toilette
• 1 Salle de bains 20 m²
• 1 Buanderie 6 m²

1er

• 1 Salon 15 m²
• 2 Chambres 20 m², 20 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

• Commerces
• École primaire
• Plage
• Gare 800 mètres
• Crèche 500 mètres
• Aéroport 15 minutes
• Gare TGV 15 mètres

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• 1 270 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3.937 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur50 000 €
• Taxe foncière1 200 €
• RSAC395 349 988
• Pas de procédure en cours